En vente Maison 3 pièces 94 m2

Ville Saint-Florent-sur-Auzonnet
Code postal 30960
Type de bien Maison
Surface 94 m2
Nombre de pièces 3 pièces
Prix 210 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence La Maison de l'Immobilier
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Adresse 192 Lou Cres
30140 Alès
Téléphone Fixe 0466523263

Description

Maison datant de 1870 (agrandissement effectué en 1970) d'une superficie de 94 m2 offrant un agencement optimisé et convivial. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort maximal et une bonne fonctionnalité, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un espace généreux. Complétée par un double garage, cette maison répond aux besoins des familles, assurant sécurité et commodité pour vos véhicules et équipements de loisir. Profitez d'un système de chauffage mixte (cheminée et fioul), garantissant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Une solution énergétique pensée pour votre confort, avec des fenêtres en PVC à triple vitrage offrant une isolation thermique et sonore de premier ordre. Enfin, une annexe de 40 m2 offre un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins : atelier, espace de rangement, studio ou encore lieu de détente privé.
Extérieur et Localisation : Un terrain exceptionnel de 2864 m2, parfaitement entretenu, offre un écrin de verdure pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées en toute tranquillité. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas des commodités locales, y compris des cafés conviviaux et des établissements scolaires, assurant un quotidien pratique et agréable.
 
 
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Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
323
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
60
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 210 000 €