En vente Maison 4 pièces 85 m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Au coeur des vignes du layon, entre Chavagnes, Martigné-Briand et Thouarcé , dans un environnement bucolique et calme, découvrez ce pavillon des années 70, rénové, édifié sur un sous-sol total. Il offre une entrée fonctionnelle, un salon séjour lumineux avec cuisine meublée, donnant directement accès à une véranda et un balcon filant idéal pour les beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables dont deux avec un point d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet propose un grand garage, une buanderie et un atelier. A l'étage, un grenier partiellement aménageable vous laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2500 m², parfait pour les amoureux de la nature et les envies de jardinage ou de vie en plein air. Les + : Pompe à chaleur de 2025, sous-sol et grenier isolés, assainissement autonome conforme. Un cadre paisible, proche des commodités, pour une vie douce à la campagne. REF: 35672 DPE: B (82) GES A (2) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)