En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Appartement T3 - Vue panoramique vallée d'Arpajon - Cave et parking boxable - Arpajon centre Vous rêviez d'un appartement clé en main, à deux pas de tout et dans un cadre privilégié ? Dans une résidence calme, bien tenue et à taille humaine, ce 3 pièces traversant de 63,57 m² vous accueille avec un double séjour chaleureux ouvert sur un balcon filant exposé plein sud. A vos pieds, la vue s'étire sur toute la vallée d'Arpajon, sans aucun vis-à-vis. L'ambiance est douce, la lumière circule librement. La cuisine, ouverte et bien pensée, invite à recevoir ou à cuisiner au quotidien en toute convivialité. Côté nuit : deux chambres parquetées, une salle de bains + buanderie rénovée, WC séparés spacieux, nombreux rangements. Le tout en excellent état, prêt à vivre. En bonus : Une cave pour vos affaires Un parking extérieur privatif Un deuxième stationnement en sous-sol (boxable) Résidence sécurisée avec interphone, parties communes impeccables Gare RER C et centre-ville à 10 min à pied Copropriété saine, parties communes rénovées et ravalement de façade effectué. Charges maîtrisées (157 euros/mois) DPE : E / GES : B / Estimation conso annuelle entre 1 295 euros et 1 753 euros Consommation réelle entre 1 000 euros et 1 200 euros annuelle. Taxe foncière : 1 210 euros Un bien complet, sain, bien placé. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. A découvrir rapidement. Contactez-nous : 01 64 56 06 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Copropriété de 159 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1880 euros.