En vente Immeuble 246 m²

Description

Sabrina CHEVRON vous propose cette Nouveauté en Exclusivité Sixième Avenue Charleville-Mézières, Situé à Villers-Semeuse, cet immeuble de 246 m2 bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités et des axes principaux. La demande locative dans ce secteur est pérenne, garantissant occupation continue et sécurité de revenus. Avec un revenu locatif annuel potentiel de 15 360 euros, ce bien combine sécurité, diversité locative et fort potentiel après rénovation. L'immeuble se compose d'un appartement T1 de 50 m2 environ en rez-de-chaussée, d'un T2 en duplex de 70 m2 environ et d'un T3 de 125 m2 environ sur deux niveaux avec entrée complètement indépendante et grenier entièrement aménageable d'environ 40 m2 offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Cette configuration variée assure une offre locative attractive et stable, adaptée à différents profils de locataires. Implanté sur un vaste terrain d'environ 1 500 m², chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, un atout majeur pour séduire et fidéliser les locataires. Le bien nécessite des travaux, combinant rénovation énergétique et rafraîchissement complet, afin d'améliorer le confort des logements et d'en valoriser le potentiel. La configuration de l'immeuble est également modulable, offrant la possibilité de combiner résidence principale et activité locative sur une partie du bien. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. A visiter sans attendre ! Contactez Sabrina CHEVRON pour plus d'informations et organiser une visite. SABRINA ATTINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00018 - Sedan.