En vente Appartement 1 pièce 22 m²

Description

Studio au calme - Faidherbe / Charonne 22,01 m² Idéal investissement ou premier achat. L'agence L'ADRESSE Voltaire vous présente ce studio de 22,01 m² loi Carrez, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, au sein d'un quartier vivant et recherché. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports (métro, bus) et de toutes les commodités. Ce studio se compose de : Une entrée fonctionnelle avec coin cuisine, une pièce de vie lumineuse donnant sur cour, offrant un calme absolu, une salle d'eau moderne avec douche, et un WC séparé. Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir (isolation intérieure et remplacement du chauffage) afin d'optimiser le DPE actuellement classé G (487). Estimation des coûts énergétiques : 870 euros à 1 210 euros par an. Ce bien séduit par son charme, son potentiel et son emplacement de choix. Une visite s'impose pour tomber sous le charme ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 716 euros.