Description
Sur la commune de la Garde, à 15min de l'aéroport de HYERES TOULON et moins de 10 min des plages du PRADET, venez découvrir ce bel appartement T4/5 en très bon état avec extérieur et parking privative, situé dans une résidence bien entretenue au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Les + du Bien :
Dernier étage (3ème) – Aucun vis-à-vis
Climatisation réversible DAIKIN dans le salon et une chambre
Cuisine indépendante ultra-moderne et entièrement équipée
Séparation parfaite des espaces jour/nuit
Superbe terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest
Nombreux rangements optimisés (placards toute longueur du couloir)
Volets roulants motorisés – Porte d’entrée sécurisée – Interphone
Une cave privative + une place de stationnement réservée
Cellier extérieur
Caractéristiques Techniques :
Climatisation réversible dernière génération DAIKIN (haute performance énergétique)
Menuiseries double vitrage avec isolation phonique et thermique renforcée
Volets roulants motorisés
Chauffage collectif gaz inclus dans les charges
Ballon d’eau chaude collectif (aucune gestion individuelle)
Distribution Intelligente :
Vaste salon-séjour traversant, lumineux et climatisé
3 chambres spacieuses, dont une climatisée
Cuisine séparée, moderne et fonctionnelle
Salle d’eau XXL avec meuble vasque contemporain,
WC indépendant
Espaces jour et nuit parfaitement dissociés
Charges mensuelles : 200 €/mois
Comprenant : gaz, eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs (2x/semaine), espaces verts
Taxe foncière : 2 000 €/an
Prix : 237 000 € – Disponibilité immédiate
