En vente Maison 7 pièces 151 m²

Description

LB-16595 - COEUR DE BOURG - PRIX: 349 000 euros HAI A Chasné-sur-Illet (35250), en plein coeur du bourg et à 10 minutes de Rennes, découvrez cette maison ancienne en pierres et terre, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle conjugue charme de l'authentique et confort moderne, dans un environnement calme et convivial, à proximité immédiate des commodités du village. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, baignée de lumière, avec un poêle à granulés, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée (four, plaques) est semi-ouverte sur la salle à manger, dans un esprit convivial et contemporain. Au 1er étage, vous trouverez : - Une mezzanine lumineuse idéale en coin détente - Une chambre spacieuse - Un bureau (ou petite chambre) - Une salle d'eau moderne avec meuble double vasque et un WC Le 2e et dernier étage comprend : - Un palier d'une belle superficie pouvant servir de bureau - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, amis ou télétravail Un extérieur complet et rare Ce bien est complété par : - Un double garage avec grenier - Un hangar double - Un poulailler - Une cour fermée - Un jardin arboré, agréable et facile d'entretien Prestations et confort La rénovation a été menée avec soin, alliant : - Menuiseries récentes - Électricité refaite Informations : Prix de vente : 389 000 euros Honoraires Inclus et à la charge vendeur Surface habitable : 151 m² Surface du terrain : 770m² Nombre de pièces : 6 (dont 3 chambres + bureau) Type de bien : Maison ancienne rénovée Assainissement : Tout à l'égout DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe énergie : D (196kW/m²/an) GES : A (5Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2270 euros et 3140 euros Année de référence : 2021, 2022 et 2023 Pour visiter ou en savoir plus, contactez : Chateaubriand Immobilier, 2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné 02 99 20 16 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com