En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

L'Immobilière Clemenceau a le plaisir de vous présenter une maison située dans un quartier prisé d'Orgeval. Nichée au calme, en bordure de forêt, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre du village - D'une surface de 130 m² sur un terrain de 480 m², cette maison, parfaitement entretenue, offre des prestations qui sauront vous séduire ! Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace bien-être comprenant un SPA avec jacuzzi, douche et un toilette indépendant et également une salle de cinéma de 20 m², entièrement isolée phoniquement et câblée pour des moments de détente en famille. Une buanderie/cellier vient compléter ce niveau. Le premier étage, organisé autour d'un escalier en colimaçon, se compose d'un salon - salle à manger avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Cet espace lumineux donne accès à une grande terrasse en bois de 35 m², orienté sud, idéale pour les repas en extérieur, qui donne accès directement au jardin. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse, avec rangements intégrés. Une salle d'eau avec toilette. Une pièce mansardée, actuellement aménagée en chambre d'enfant, peut être utilisée comme bureau ou espace de rangement, selon vos besoins. Les plus de cette maison : une grande cour permettant de stationner aisément 4 véhicules, et l'accès rapide aux autoroutes A13 et A14 (5 minutes) ainsi que la proximité des écoles et des transports en commun en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un jeune couple. * Classement énergétique actuel est en D : il sera réévalué automatiquement en C à partir du 1er janvier 2026, conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique (DPE). Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6 - Chauffage électrique- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1510 euros et 2070 euros aux années 2021,2022, 2023." Honoraire charge vendeur. Annonce rédigé par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Jeremy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905358404 - FREJUS.