En vente Appartement 4 pièces 80 m2

Ville ANNECY LE VIEUX
Code postal 74940
Type de bien Appartement
Surface 80 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 590 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence CHRIS IMMOBILIER Annecy - CHRIS IMMOBILIER
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Adresse 41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY
Téléphone Fixe 0450573555
Portable

Description

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce bien se trouve au premier étage sur trois, dans le secteur recherché d'Annecy le Vieux à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce type 4 de 80 m2 se compose d'un espace de vie lumineux. Celui-ci s'articule autour d'une cuisine américaine aménagée et ouverte sur la salle à manger, offrant un cadre convivial et moderne. La pièce de vie donne accès à une belle terrasse exposée plein Sud, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac d'Annecy. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. L'appartement bénéficie également d'un parking de copropriété, d'une cave privative et d'un local à vélos. Il est possible d'acquérir un garage en sus. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 47 lots - dont 40 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
240
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
7
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an