Description
*** PORTES OUVERTES LE SAMEDI 20 SEPTEMBRE 2025 DE 9H30 A 12H30 AVEC KARINE FERREIRA, DECORATRICE D'INTERIEUR ***
Vous rêvez d’espace, de lumière et de confort au cœur d’un environnement calme et résidentiel ?
Découvrez cette maison rare à Chaponost, alliant volumes généreux, prestations soignées et grand jardin arboré de 1 625 m² orienté sud/ouest avec piscine chauffée.
Offrant 260 m² de surface utile (dont 210 m² habitables), cette maison se compose d’une belle pièce de vie traversante est/ouest de 36 m² avec cheminée et d’une cuisine indépendante équipée de 19 m² ouvrant sur une terrasse spacieuse qui se prolonge sur le jardin.
L’atout majeur : deux espaces nuits distincts, à chaque extrémité de la maison, parfaits pour préserver l’intimité de chacun.
D'un côté de la pièce de vie et de la cuisine, 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et un espace polyvalent de 18 m² (salon TV, coin lecture, salle de jeux…).
D'un autre côté, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec un grand placard et un dernier espace aménagé dans les combles proposant une surface au sol de 36 m2 (13m2 habitables).
Une verrière de 28 m² (non chauffée) prolonge agréablement les saisons.
En sous-sol, se trouvent une buanderie avec de nombreux rangements et une cave.
Enfin, un garage indépendant de 41 m² complète ce bien.
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : chaudière remplacée en 2023 , panneaux solaires posés en 2024, pergola bioclimatique installée en 2025 tout comme le liner de la piscine changé récemment.
De plus, le DPE classée C garantit confort et performance énergétique.
Chaponoise depuis 18 ans, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2570 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 100 € et 2890 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER
Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
