En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

Sous LES PINS - Villa T4 de 100m²
+ Appartement de
75m² + Garage de
32m²- Parcelle de 1.200m² - 13170 LES PENNES MIRABEAU LLINARES IMMOBILIER vous propose : SOUS LES PINS, une villa atypique nichée au c?ur de la végétation, offrant un calme absolu et une vue exceptionnelle sur Marseille et les hauteurs du charmant village de Saint-Antoine, à seulement 5 minutes de La Gavotte. Édifiée sur une parcelle de 1 200m², elle dispose d'un premier jardin ainsi que de deux autres en restanques, permettant de profiter de différents espaces extérieurs. En rez-de-jardin, un espace de 75m² pouvant être aménagé en appartement indépendant (chambre et salle de bain existantes) s'accompagne d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux partiellement ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres, dont deux avec accès direct au balcon et sa vue imprenable sur Marseille, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse supplémentaire invite à recevoir et à profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage de 32m². La propriété bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, pompe à chaleur avec thermostat connecté, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture isolée en laine de roche. D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés et d'autres aménagements restent à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un bien original, alliant confort moderne et cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Marseille. À découvrir sans tarder !

Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1634euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1470euros et 2040euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 13170 Les Pennes Mirabeau - T4 de 100m² + Appartement de 75m² - Parcelle 1.200m² - Les Pennes Mirabeau