En vente Immeuble 5 pièces 133 m²

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Prix : 299 000EUR HAI // Immeuble vendu entièrement loué // bonne rentabilitée déjà en place.
______________________________________________________________
INFORMATIONS CLES :

Superficie de l'habitation : 133m2 et du commerce : 86m2
Superficie totale : 219m2



5 lots cadastrés dont un local commercial de prêt à porter et 4 studios loués.
Appartement 1 : Duplex de 26,61m2 ; DPE D.
Appartement 2 : Studio de 35,62m2 ; DPE E.
Appartement 3 : Studio de 34,12 m2 ; DPE E à rénover entièrement.
Appartement 4 : Studio de 34,89m2 ; DPE F.



Taxe foncière : 1981EUR/an



Travaux : Un appartement sera à rénover entièrement à la sortie d'un locataire.
Environ 30 000EUR

_______________________________________________________________

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :


Stationnement facile au pied de l'immeuble, grand parking public.
A moins de 5min à pieds du métro 'Eurotéléport'
A seulement 20 min de Lille
Et à 1h de Paris en TGV
Quartier dynamique et proche de toutes commodités
Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée
Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing

_______________________________________________________________


POUR LES CHIFFRES :

Location actuelle : 370EUR HC/450EUR HC/500EUR HC/450EUR HC/900EUR HC.
Montant des charges mensuelles pour l'appartement : entre 50 et 80EUR
Revenus locatifs : 32 040EUR/an.
Rentabilité supérieure à 11%
Cash flow positif.
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Bien éligible aux APL

_______________________________________________________________
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr