En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

SAINT-ETIENNE BERGSON GROUCHY/ PROCHE SECTEUR DE LA TERRASSE.

SUR LA RUE BERGSON, A DEUX PAS DES COMMODITÉS ET DU TRAMWAY - ACCES AUTOROUTIERS PROCHES.
IDEAL PREMIER ACHAT, RETRAITES OU ETUDIANTS DE L'ECOLE DE MEDECINE A SAINT PRIEST EN JAREZ.

AU 3EME ETAGE SUR 10 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR.

APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT ET LUMINEUX DE 64.22M2 CARREZ.

SPACIEUX ET FONCTIONNEL IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTREE (8.74m2)
- GRAND SEJOUR OFFRANT UN BEL ESPACE DE VIE (26.68m2)
ou SEJOUR (14.70m2) et 1 CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE (11.98m2)
- CUISINE INDEPENDANTE (10.05m2)
- CELLIER (2.24m2)
- BALCON EXPOSE OUEST AVEC STORE BANNE (3.50m2)
- UNE CHAMBRE DONNANT SUR LA COUR DE L'IMMEUBLE (10.88m2)
- SALLE D'EAU (3.39m2)
- WC SEPARE (1.19m2)
- CAVE SUR LE PALLIER(2.13m2)

- PARKING AVEC PLACES COLLECTIVES.

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT.
CHAUFFAGE AU SOL ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ
TAXE FONCIERE (2024) : 1106EUR/an.
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 187.11EUR / mois (espaces verts, chauffage collectif, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur, fonds de travaux...).
DECOMPTE ANNUEL 2024 : 1870EUR/an (soit 155.84EUR/mois).

COPROPRIETE :
Date de construction : 1963
Numéro des lots: 511 + 513
Nombre de lots principaux : 62 lots.
Lots vendus représentants : 142/10000 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE (DPE D/GES D)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220EUR et 1690EUR/an.

REF/MGDTVA0013.

PRIX : 102.700EUR

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Ei Marion GILLET DE THOREY
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Tél : O7.6O.41.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com

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www.lamanufacturedelimmo.fr
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