Description
EXCLUSIVITE ! À vendre – Villa T5 à Port-Louis (Guadeloupe), à 400 m de la plage du Souffleur
Dans un lotissement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse villa T5 en béton (2012) de 130 m² habitables / 178 m² utiles, édifiée sur un terrain clos et arboré de 492 m².
La maison comprend :
Une cuisine aménagée/équipée avec cellier, ouverte sur séjour lumineux de 32 m² et terrasse couverte de 30 m².
3 chambres dont 2 suites parentales climatisées avec dressing et salle d’eau.
Une salle d’eau supplémentaire, WC invités, débarras.
À l’étage : un plateau aménagé de 70 m² au sol (23 m² habitable), offrant de belles possibilités d’aménagement.
Garage de 19 m² avec accès intérieur.
Atouts complémentaires :
- Jardin arboré et clôturé, portail motorisé, stationnement 3 véhicules.
- Cuve tampon et cuve récupération eaux pluviales (5000 L).
Bon état général, moustiquaires, assainissement collectif (tout à l'égoût).
Classe énergétique : A.
👉 Villa idéale pour résidence principale ou investissement locatif saisonnier (fort potentiel).
📍 À deux pas de la plage du Souffleur et des commodités de Port-Louis.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 450 000 €.
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations (photos & vidéos sur demande) ou pour planifier une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François
