Description
Grand T2 bis traversant – 1er étage avec ascenseur – Villeurbanne Totem / Cours Tolstoï
Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, charmant T2 bis traversant de caractère, sans vis à vis, au 1er étage d’un immeuble ancien (1900) dont la façade a été ravalée il y a 8 ans.
D’une surface généreuse, l’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine indépendante aménagée exposée au nord, d’un salon-séjour lumineux donnant sur le sud, d’une chambre attenante à une grande alcôve (idéale pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire), d’une salle de douche et de toilettes séparés. On appréciera les parquets, les cheminées et la belle hauteur sous plafond de cet appartement.
Menuiseries en double vitrage, appartement en très bon état général mais à remettre au goût du jour selon vos envies. Une cave complète ce bien.
Charges mensuelles : 87€ (eau comprise)
Atouts supplémentaires : proximité immédiate des petits commerces, du centre commercial La Part Dieu, transports en commun au pied de l’immeuble (lignes C3, C13…), à 5 mn de la Gare de la Part Dieu.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Contact pour renseignements et visite : Martine Bal au 06 13 48 31 55 ou m.bal@michaelzingraf.com
