Description
Authentique charentaise – Vue dégagée & calme absolu ..
Nichée dans un hameau paisible à seulement 3 minutes de Saint-Fort-sur-Gironde (ou 10 min à vélo), cette belle charentaise pleine de caractère vous séduira par ses volumes, son potentiel et son cadre bucolique.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine avec cheminée en pierre de taille, d’une salle à manger chaleureuse, d’un vaste salon lumineux avec poêle Godin, d’un bureau équipé d’un second poêle à bois, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier pratiques pour le quotidien.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables. Deux pièces supplémentaires peuvent facilement être aménagées en chambres : l’une au rez-de-chaussée, l’autre à l’étage — idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet de gîte.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un jardin arboré, et d’un second terrain offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour de Beaumont et l’estuaire de la Gironde — un décor rare et inspirant.
Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble : un garage, un chai attenant et une grande dépendance non attenante, idéale pour un artisan, un atelier, ou un projet annexe.
👉 Surface totale de terrain : 4 305 m², dont environ 2 400 m² de prairie exploitable.
Maison saine : aucun gros œuvre à prévoir. Les bases sont excellentes, il ne reste qu’à personnaliser la décoration à votre goût.
Un bien évolutif à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités à moindre coût.
📍 Situation idéale entre campagne et estuaire, dans un environnement calme mais non isolé.
Parfait pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet touristique.
🎥 Vidéo sur demande – Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
🌟 Cette maison n’attend plus qu’un nouveau souffle, une nouvelle famille, une nouvelle histoire.
Et si c’était la vôtre ?
