En vente Appartement 2 pièces

Description

Situé au premier étage sur cour d’un immeuble ancien, ce joli appartement avec mezzanine offre un cadre de vie paisible et lumineux, en plein cœur d’un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. D’une surface totale de 26,43 m² (20,09 m² loi Carrez), il se compose d’un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et aménagée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine astucieusement aménagée accueille l’espace nuit, tandis qu’une salle d’eau avec toilettes complète ce bien. La copropriété est bien entretenue, et un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur est prévu prochainement, permettant une nette amélioration des performances énergétiques du bâtiment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, solution moderne et économique, et une climatisation réversible sera prochainement installée pour un confort optimal tout au long de l’année. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme, fonctionnalité, emplacement recherché et fort potentiel. Possibilité d’acquérir un parking en supplément. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Loi ALUR : Montant des charges de copropriété : 40 euros / mois. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 9 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.