En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

Idéalement située proche de la place Saint-Sauveur, en plein coeur de Caen, cette maison de caractère en pierre, peut aussi vous correspondre si vous cherchez un appartement, exposée plein sud, offre 110 m² habitables entièrement rénovés avec des prestations de qualité. Mitoyenne des deux côtés, elle se distingue par son charme et sa modernité, le tout dans un emplacement recherché et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie entièrement ouverte : à gauche, le salon-séjour lumineux, et à droite, la cuisine aménagée et équipée avec de jolies finitions, comprenant notamment un frigo américain. Les toilettes sont judicieusement placées sous l'escalier. Le premier étage accueille une chambre parentale de 17 m² avec salle d'eau privative (douche et WC), ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² avec sa propre salle d'eau et WC. Le dernier étage dispose d'une troisième chambre de 10 m² avec salle d'eau, aujourd'hui aménagée en buanderie. Rien n'est à prévoir : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par radiateurs électriques, finitions soignées. La maison bénéficie d'une rénovation complète et récente, permettant d'y poser ses valises immédiatement. Un garage actuellement loué par les propriétaires pourra également être repris. Une opportunité rare pour une vie citadine alliant confort, charme et modernité. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 03/07/2025 Consommation énergie primaire: 120 kWh/m²/an - Rang C Gaz à effet de serre : 3 kg éqCO2/m²/an - Rang A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1400 euros. Le bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr