En vente Appartement 2 pièces 58 m²

Description

Immeuble ancien 1830 aux parties communes rénovées , se situe au dernier étage avec ascenseur, un ravissant appartement deux pièces entièrement rénové avec climatisation réversible, d'une surface totale au sol de 58,09m² (44,26 m² loi carrez )-idéal investissement /pied à terre . Situation géographique excellente Proche gare Montparnasse - au pied des lignes de métro et bus - commerces - secteur du "Bon Marché" - Jardin du Luxembourg - quartier saint-germain des près - établissements scolaires à proximité - Cet appartement dernier étage seul palier, est composé d'un agréable séjour (16,18m²)lumineux , cuisine entièrement aménagée et équipée - chambre (17,31m²) avec espace bureau et nombreux rangements - salle d'eau à l'italienne - wc indépendant avec lave-mains. Calme et lumineux. Parquet en chêne , charme des poutres - exposition est /ouest - velux neufs avec volets et double vitrage - climatisation réversible - HSP 2,70m - DPE C/B selon le nouveau décret pour janvier2026 actuellement en D/B - copropriété 14 appartements - pas de procédure - charges mensuelles 120 euros - possibilité de location mensuelle 1.854 eurosHors charges . contact emmanuelle.barnier@cbre.fr - 06 07 56 34 65 (2.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.