En vente Appartement 1 pièce 28 m²

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES : Idéal investisseur ou premier achat ! Studio d'environ 28m² idéalement situé à deux pas de l'Hôtel de Ville. Niché au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre une entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier privatif au 5ème étage complète ce bien. Le logement est actuellement classé en G, mais il peut facilement atteindre la classe D grâce à des travaux simples (remplacement du chauffe-eau et isolation de deux murs). Ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur, ayant toujours été loué sans interruption avec un loyer de 320 euros par mois, auxquels s'ajoutent 70 euros de charges. Son emplacement et son potentiel en font un bien rare à ne pas manquer ! Charges de copropriété 77 euros/mois (eau froide, chauffage, entretien et minuterie des communs, frais de gestion du syndic) Taxe foncière 570 euros Copropriété de 54 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 925 euros.