En vente Maison 8 pièces 280 m²

Description

Exclusivité Immosalignac. Dans le très recherché quartier Clinique Convert, découvrez une belle maison de caractère (construction 2000, inspiration maison de maître) aux volumes rares : séjour cathédrale d'env. 70 m2, cuisine équipée séparée, 4 chambres dont suite parentale de plain-pied, mezzanine, et un parc clos, arboré & paysager de plus de 1 800 m2. Le tout au calme, à deux pas des commerces et services.


Les + qui font la différence




Quartier résidentiel prisé (Clinique Convert)


Pièce de vie XXL (~70 m2) baignée de lumière + cuisine équipée séparée avec cellier


Suite parentale de plain-pied (douche & dressing), 3 autres grandes chambres


Confort 4 saisons : climatisation réversible dans toute la maison + chauffage gaz


Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme


Parc 1 800 m2 clos et magnifiquement paysagé (multiples essences), sans vis-à-vis


Grand garage carrelé 50 m2 + stationnements extérieurs





Distribution


RDC



Entrée avec rangements


Séjour cathédrale ~70 m2 (triple exposition, accès terrasse & jardin)


Cuisine séparée équipée (accès extérieur)


Suite parentale (douche & dressing)


1 chambre supplémentaire


Buanderie / bureau


Salle de bains avec WC + WC indépendants




Étage



Mezzanine de circulation (coin TV / bureau)


2 grandes chambres


Salle de bains avec douche


WC séparés





Extérieurs & annexes




Terrain clos, arboré et paysager de 1 818 m2


Belle terrasse côté jardin, intimité préservée


Garage carrelé 52 m2 (atelier, stockage vélo / moto) + large cour





Points techniques & confort




Menuiseries PVC double vitrage


Volets roulants électriques, portail motorisé


Alarme


Chauffage gaz + climatisation réversible dans toute l'habitation


DPE C




Localisation Clinique Convert, Bourg-en-Bresse


Adresse de choix : environnement résidentiel qualitatif, commerces & services immédiats, accès rapide écoles, centre-ville, Gare et axes A40/A39.




Infos clés




Surface hab. : 286 m2


Parcelle :1 818 m2


Pièce de vie :~70 m2 + cuisine séparée équipée


Chambres : 4 (dont 2 suite au RDC)


Salles d'eau :3 + 2 WC


Garage :52 m2 carrelé


Année : 2000







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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur immosalignac.com