En vente Maison 6 pièces 147 m²

Description

Iad France - Jesse Riquier vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville lumineuse de 147 m² au sol (108 m² Carrez), entièrement rénovée en 2024, située dans un secteur calme et recherché à seulement 45 minutes de la gare Saint-Lazare et 35 minutes de La Défense.

Points forts : Emplacement privilégié, à deux pas des écoles (primaire, lycée), de l'ESSEC, de l'ILEPS et de l'université de Cergy, ainsi que des commerces de proximité.

Rénovations récentes : Toiture et isolation refaites en 2019, salle de bain et intérieur rénovés en 2024.

Sécurité : Maison équipée d'une alarme.

Cachet préservé avec ses poutres apparentes et son parquet en chêne massif.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 147 m² (108 m² Carrez)
Nombre de pièces : 5 pièces, dont 3 chambres avec dressing
Terrasse : 22 m² exposée sud
Parking : 2 places privatives et sécurisées
Type de chauffage : individuel au gaz

Nichée dans une petite copropriété avec faibles charges (365 ¤ / an), cette maison allie confort moderne et cachet authentique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.33¤ par mois (soit 363.95 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 363.95 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457161)