En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : - Chevilly-Larue - Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec deux extérieurs et parking

À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 14, au cOEur d'une résidence récente (2018), calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 79 m² situé en rez-de-jardin, avec deux espaces extérieurs privatifs totalisant près de 80 m² !

Dès l'entrée, un dégagement. Vous accédez ensuite à une pièce de vie lumineuse de près de 31 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, machine à café intégrée). Le tout s'ouvre sur un premier jardin de 56 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Côté nuit, trois chambres, dont une chambre parentale avec accès à un deuxième jardin privatif de 22 m², vous offrent calme et confort. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour, permettant ainsi de bénéficier de plus de 42 m² d'espace de vie, tout en conservant deux grandes chambres.

La salle de bains est aux normes PMR, fonctionnelle et spacieuse, et les WC sont séparés.

Ce bien s'accompagne également d'une place de parking en sous-sol sécurisé.

Les + du bien :
o Deux jardins privatifs (56 m² + 22 m²)
o Possibilité d'agrandissement du séjour à plus de 42 m²
o Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
o Prestations de qualité : volets roulants, double vitrage
o Métro 14 à 5 minutes à pied : un atout majeur pour les actifs parisiens ou les personnes non véhiculées
o Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Copropriété de 141 lots - Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 2256 ¤

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188¤ par mois (soit 2256 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 141.
Quote part annuelle(moyenne) : 2256 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31641437)