En vente Maison 6 pièces 157 m²

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Description

EXCEPTIONNEL AU BORD DE L'ILL A LA WANTZENAU - Le Groupe Bénédic - Agence Alsimmo (Strasbourg) vous invite à découvrir cette maison bénéficiant d'un emplacement privilégié, entourée de verdure et bordée par l'Ill, offrant un cadre de vie unique. Le "Plus" de cette propriété : son accès direct sur l'Ill pour avoir votre propre barque et profiter pleinement de la rivière ! Cette propriété se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un cabinet de toilette. A l'étage : le palier dessert quatre chambres supplémentaires et un cabinet de toilette. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un sous-sol complet et de deux garages. L'atout majeur de cette demeure est son jardin clos, vaste et luxuriant en végétation, offrant une atmosphère de sérénité et d'intimité rare, avec la possibilité d'évasion nautique. DPE : F (Performance énergétique élevée - 347 kWh/an/m²). Estimation des dépenses annuelles entre 4 620 euros et 6 300 euros. C'est une opportunité unique d'acquérir une adresse de charme dans un environnement naturel et recherché. Prix de vente honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur) : 824 000 euros TTC. Honoraires : 24 000 euros TTC. Prix hors honoraires : 800 000 euros TTC. Contactez Muriel Auch Hisiger (07 76 91 14 08) ou l'agence Bénédic Alsimmo (03 67 10 10 24) pour organiser votre visite. Réf. MAH/D/AL2501. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)