En vente Appartement 4 pièces 87 m²

Description

A deux pas de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est Situé au 3e étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, l'Adresse du Canal vous présente ce superbe appartement traversant de 86,62 m² (loi Carrez). Ce bien rare séduit par son élégance discrète, sa belle luminosité grâce à une exposition ouest, et le calme absolu côté nuit. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions offrent une agréable sensation d'espace et de confort. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un double séjour et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Deux chambres au calme, dont une avec un dressing de 3 m², une grande salle de bains de 7 m² et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond) allié au confort contemporain, dans une copropriété soignée, sécurisée et sans travaux à prévoir (ravalement de cour récent). Atouts : Plan fonctionnel et distribution fluide Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Prestations de qualité Calme côté nuit Cave saine Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Un bien rare, prêt à emménager, à découvrir rapidement. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3140 euros.