En vente Appartement 1 pièce 33 m²

Description

Niché au 4e étage par escalier d'un immeuble ancien typique du Haut Marais, à quelques pas de la rue de Bretagne et de la rue Charlot, ce studio avec comble aménagée de 33,10 m² au sol (18,60 m² Carrez) offre une atmosphère chaleureuse. Baignée de lumière, ce véritable refuge perché sous les toits est entièrement au calme, à l'abri de l'effervescence du quartier. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. A l'étage, un espace nuit confortable prolongé d'un coin bureau et des rangements. Son emplacement recherché ainsi que sa configuration en font une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un projet locatif au coeur du quartier vibrant du Marais. Métro : Temple, Rambuteau ou Filles du Calvaire. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1140 euros et 1590 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 - RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 2100 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.