En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché d'Asnières-sur-Seine, ce duplex lumineux de 22.66 m² saura séduire les amoureux de l'ancien, tout en offrant le confort moderne. Le quartier, avec ses nombreuses commodités et son ambiance agréable, est parfaitement desservi par les transports ( 4min à pied du métro les Agnettes )et les commerces de proximité. Ce bien se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble datant de 1930, offrant un cadre de vie privilégié et une belle tranquillité, loin des nuisances urbaines. L'appartement, traversant et exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, le chauffage individuel électrique et le double-vitrage contribuent au confort thermique et acoustique, assurant un bien-être au quotidien. L'agencement de ce duplex est bien pensé : il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre agréable permet de profiter d'un espace nuit intime. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble est bien entretenu et les parties communes sont propres, témoignant du bon standing de cette petite copropriété de seulement 5 lots. Les charges sont faibles, ce qui est un atout supplémentaire pour cet appartement. Ce duplex est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un cadre calme et agréable à Asnières-sur-Seine. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040 et 1470 euros par an Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 590 euros.