En vente Maison 9 pièces 400 m²

Description

Au coeur d'un charmant village du Haut-Doubs, à plus de 800 mètres d'altitude, cette authentique ferme comtoise rénovée conjugue charme traditionnel et confort moderne. Située à seulement 20 minutes de Morteau et 30 minutes de la frontière suisse, elle s'élève sur une vaste parcelle de 80 ares (8 000 m²) offrant calme et sérénité. La propriété se compose de deux logements distincts, parfait pour un projet familial ou pour envisager une mise en location. Les deux espaces peuvent néanmoins être réunis facilement pour créer une maison unique. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, développe 117 m². Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande buanderie et une terrasse exposée plein sud complètent ce niveau. Le second logement, aménagé à l'étage dans l'ancienne grange, déploie 2plus de 280m². Il abrite une spectaculaire pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 100 m² sublimée par des poutres apparentes et un toit cathédrale, avec accès direct à une terrasse de 100 m² offrant une vue panoramique. Trois chambres, une salle d'eau et une suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes composent ce niveau. Sur l'ancien pont de grange, un espace détente avec jacuzzi vient parfaire cet étage d'exception. Les dépendances comprennent un sous-sol complet avec salle de jeux/loisirs et coin chaufferie, deux caves voûtées ainsi que deux garages équipés de portes motorisées. Alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et authenticité préservée, cette propriété unique séduit par sa modularité et son potentiel. Projet familial, investissement locatif ou résidence principale atypique, elle représente une opportunité rare dans le Haut-Doubs, à deux pas de la frontière suisse. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.