En vente Maison 6 pièces 137 m²

Description

Cette maison de caractère situé à Esmans, construite dans les années 1800, est située dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement de plain-pied, elle offre une surface habitable de 137m² avec six pièces, dont quatre chambres, une salle d'eau, un sanitaire indépendant, une cuisine et un séjour lumineux surmonté d'une mezzanine avec vue sur le jardin. Les éléments d'époque, tels que les poutres apparentes et les tomettes d'origine, confèrent à l'ensemble un charme authentique. La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique, de menuiseries en bois et aluminium avec double vitrage, du tout à l'égout et de la fibre optique disponible. Le terrain, d'une superficie de 3000 m², est planté de nombreux arbres fruitiers et comprend un puits en pierre. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir un véhicule, avec un étage pour le rangement, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur. Les combles sont en partie aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de création d'un espace supplémentaire. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 7550 euros et 10270 euros par an. Contact : Kevin ARNAUD : 06 76 98 01 91 RSAC : 941 271 892 MELUN Kévin ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941271892 - MELUN.