Description
A VOIR TRÈS VITE ..... REVENTIN VAUGRIS VILLAGE Situation : A 5 min de Vienne, accès immédiat A7 (entrée Reventin/Vienne Sud), 35 min de Lyon. Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille, jeunes retraités ou monoparental Description : Maison individuelle de plain-pied (RT 2015) de 85 m² habitables, en excellent état général, avec garage attenant de 22 m². Disposition : Hall d'entrée avec WC indépendants Cuisine équipée et meublée ouverte sur séjour lumineux Séjour avec accès direct à une terrasse de 20 m² carrelée et pergola 3 chambres Salle de bains avec baignoire Buanderie / cellier Garage spacieux (22 m²) Extérieur : Terrain plat et arboré de 572 m², sans vis-à-vis Terrasse au sud, coin jeux et jardin Lotissement résidentiel, sécurisé et calme Parkings devant la maison + stationnements communs Caractéristiques techniques : Chauffage central gaz citerne Pompe à chaleur réversible installée en 2020 Fenêtres double vitrage PVC (baie vitrée changée en 2020) Isolation RT 2015 - murs moellons - toiture tuiles terre cuites Charpente fermette, isolation sous toiture laine de verre/roche Chéneaux zinc, frisette PVC (excellent état) Charges lotissement : 48 euros/an (entretien terrain collectif, portail, éclairage, assurance) Atouts de valorisation : Situation géographique rare (centre-village, proximité immédiate Vienne, accès A7 direct) Maison récente, plain-pied, parfaitement entretenue Terrasse, terrain plat et arboré, calme, sans vis-à-vis Proximité écoles maternelle/primaire, commerces, transports scolaires (Transisère) et gare de Vienne Pompe à chaleur + RT 2015 = confort et performance énergétique Contactez-moi vite pour organiser une visite ! PRIX 310 000 Euros FAi Mandat de vente exclusif n°0-512 Honoraires charge vendeurs Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence Locale depuis 2016
