Description
Situé dans le 7e arrondissement, à proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, ce bien rare à la vente se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Un emplacement privilégié, à la fois calme et central.
Descriptif :
Développant une surface totale de 113 m², l’appartement bénéficie actuellement de deux entrées distinctes, offrant une grande flexibilité d’usage. Il comprend :
Un vaste séjour lumineux
4 chambres
Deux cuisines
Deux salles de bains
Nombreux rangements
Bien qu’il ne soit pas possible de diviser le bien en deux lots indépendants, cette configuration permet une double fonctionnalité : usage résidentiel spacieux ou possibilité d’activité professionnelle/commerciale (cabinet, bureaux, profession libérale, etc.), tout en conservant une partie en habitation.
Prestations & Atouts :
2 caves avec accès direct par ascenseur
Immeuble bien entretenu avec ascenseur
Fort potentiel de réaménagement et d’optimisation des espaces
À quelques mètres du Vieux-Port et du centre-ville
Environnement calme, résidentiel et recherché
Informations complémentaires :
Charges : 429 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, parties communes)
Taxe Foncière : 2 150 €
Prix : 409 000 € FAI
Surface totale : 113 m²
DPE : D
Situé rue Rigord, au cœur du 7e arrondissement, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, conjuguant ambiance conviviale, proximité de la mer et vie de quartier dynamique.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
