En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Date	Prix

Ville	Saint-Étienne
Code postal	42000
Type de bien	Appartement
Surface	82 m²
Nombre de pièces	4 pièces
Prix	99 500,00 €

Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence	La Manufacture de l'Immo Voir toutes les annonces
Adresse
	42000 Saint-Étienne
Téléphone Fixe	0477190190

Description

SAINT ETIENNE SECTEUR CITE DU DESIGN/CARNOT à 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE

IDEAL INVESTISSEURS, JEUNE COUPLE OU FAMILLE.

VENEZ DECOUVRIR CE BEL APPARTEMENT HAUSMANNIEN SITUE DANS LE QUARTIER PRISE DE LA CITE DU DESIGN/CARNOT, VIVANT ET DYNAMIQUE, PROCHE DU CENTRE VILLE DE SAINT ETIENNE.

IL VOUS OFFRE UN CADRE DE VIE IDEAL ET CALME, DANS UNE RUE PEU PASSANT, AVEC SES COMMERCES DE PROXIMITÉ ET TOUTES LES COMMODITES A 2 MINUTES A PIEDS.

CET APPARTEMENT DE 82.47m2 CARREZ SITUE AU 3E ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR, EXPOSE EST/OUEST ET TRES LUMINEUX , EST FAIT POUR VOUS !

- Entrée + couloir (13.62m2)
- Cuisine indépendante refaite en 2025 par un ébéniste (11.88m2)
- Pièce à vivre (20.15m2)
- Chambre 1 (12.60m2)
- Chambre 2 (10.42m2)
- Chambre 3 (10.03m2)
- Salle d'eau + WC (2.36m2)
- Placard 1 (0.41m2), placard 2 (0.40m2), placard 3 (0.60m2)
- Cave
- Greniers (13.31m2) + (13.87m2)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
charges mensuelles : 103EUR/mois (entretien parties communes, syndic, assurance, fond de travaux).
TAXE FONCIERE (2024) : 1157EUR/an.
DOUBLE VITRAGE - VOLETS PLIANTS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ (chaudière à condensation changée en 2018).
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE

COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1900
Nombre de lots : 22
Numéro des lots : 41 + 46 + 51 + 23
Lots vendus représentants 660/10.000èmes du sols et des parties communes générales.
Procédure en cours : non.

facture annuelle gaz : 1263EUR/an
CLASSE ÉNERGIE : F-347/ GES: F-74.
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2540EUR et 3470EUR/an

REF/MGTVA0023
PRIX : 99.500EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr