Description
Découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de caractère, nichée dans un environnement rural paisible une opportunité parfaite pour quiconque rêve dun mode de vie tranquille, avec lespace nécessaire pour créer et sépanouir.
À lintérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine chaleureuse au charme rustique, ainsi quun spacieux salon doté de poutres apparentes, dun poêle à bois et dune double exposition qui inonde la pièce de lumière naturelle. Une salle deau pratique et une buanderie complètent ce niveau.
À létage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante, offrant confort et intimité. Une pièce supplémentaire vous donne la possibilité daménager une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs idéal pour adapter la maison à vos besoins.
Pour renforcer son attrait, la propriété comprend un bâtiment attenant avec une cheminée dépoque, offrant un formidable potentiel pour être transformé en espace de vie supplémentaire. Vous trouverez également une grange indépendante idéale pour le stockage ou un garage, ainsi quun autre bâtiment doté dun ancien four à pain, actuellement utilisé comme abri à bois parfait pour ceux qui recherchent authenticité et charme.
Le jardin privatif entoure la maison sur le côté et à larrière, offrant un cadre serein pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre. Avec ses fenêtres à double vitrage et une fosse septique en place, cette maison allie charme traditionnel et confort moderne.
Que vous recherchiez une maison familiale pleine de caractère, une résidence secondaire ou un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation, cette propriété offre des possibilités infinies dans un cadre champêtre véritablement paisible.
Idéalement située à seulement 2 km du village de Bais avec ses commerces, ses médecins et tous les services du quotidien, et à seulement 2 km de Hambers avec son étang et laccès aux célèbres chemins creux de la région ces magnifiques chemins encaissés qui sillonnent la campagne mayennaise, parfaits pour la randonnée, le vélo et la découverte de la nature. La charmante ville dÉvron, avec son large choix de commerces, dactivités culturelles et de liaisons de transport, se trouve à seulement 14 km.
Classe énergie : F, Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1933 et 2615 / logement à consommation énergétique excessive/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 123 000 / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 07.86.65.14.69. Plus dinformations sur notre site www.agencethom.fr
