Description
BEAUMONT - Secteur Mairie Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 30 offre un fort potentiel, nécessitant une rénovation complète, elle s'adresse à un profil d'investisseur ou marchand de biens. Élevée sur deux niveaux, elle dispose d'une entrée indépendante sous véranda et peut être vendue en un seul lot ou facilement divisée en deux appartements distincts. La distribution actuelle est la suivante : -Rez-de-chaussée : appartement T2 de 56,86 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. -A l'étage : appartement T2 de 45,76 m² composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Exposition plein sud - Travaux de rénovation à prévoir. Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont déjà individualisés pour chaque niveau, facilitant une division officielle en deux lots. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale avec un espace indépendant ou investir dans un projet à fort potentiel locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Notre équipe vous accompagne dans les solutions techniques de rénovation, ainsi que dans les dispositifs d'optimisation fiscale et de mise en location. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (7.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
