En vente Appartement 1 pièce 18 m²

Description

APPARTEMENT "HERMES" - STUDIO DIJON FACULTES Idéalement situé dans le secteur recherché des Facultés, à seulement 5 minutes à pied du tramway, ce studio de 18 m² offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Niché dans une petite copropriété bien entretenue datant des années 1990, il combine calme, fonctionnalité et emplacement stratégique. L'espace intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 15 m² exposée plein sud, dégageant une atmosphère chaleureuse. La kitchenette intégrée permet de cuisiner en toute simplicité, et une salle d'eau avec WC complète l'aménagement. L'ensemble est en bon état général, avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. Ce bien dispose en annexe d'un stationnement privatif, un véritable atout dans ce quartier étudiant très prisé. Le studio se situe à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces, du tramway (5 min à pied) et des commodités du centre-ville. Idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs ! LES + : faibles charges de copropriété, parking privé inclus, bon état général. 32 lots, 472 euros charges/an, Mandat 3188KB CE : E CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 610 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 826 euros Date de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 472.82 euros. Karinne BRUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .