En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

215 avenue Berthelot -69008 Lyon Situé au coeur du 8e arrondissement, dans la résidence récente et sécurisée Les Allées de l'Europe (2015), découvrez ce superbe appartement en duplex de 73 m² niché aux 7e et 8e étages (dernier étage) et double orientation. Les atouts de ce bien : séjour lumineux avec cuisine US aménagée et équipée donnant sur une terrasse 12 m² avec vue dégagée sur Fourvière, la Part-Dieu et les lignes ferroviaires, 2 chambres confortables + dressing,2 salles d'eau : une salle d'eau avec WC au niveau inférieur, une salle de bain avec WC au niveau supérieur. Disposition fonctionnelle : espace jour / nuit bien séparé. Chauffage et eau chaude : collectif. DPE : B Gaz à effet de Serre : B Charges de copropriété : 2075,56 euros. Taxe foncière 2024 : 1159 euros Immeuble de standing construit en 2015, prestations modernes, confort et sécurité. Un quartier vivant et pratique : Transports en commun à proximité (tram T2, bus, accès rapide Part-Dieu et Presqu'île.Commerces de quartier, restaurants et services accessibles à pied.Etablissements scolaires et structures sportives proches .A quelques minutes du Parc Blandan, véritable poumon vert du secteur. Ce bien rare allie modernité, confort et vue imprenable, dans un quartier dynamique et recherché de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous-sol : (en sus + 20 000 euros) Charges de copropriété : 154 euros TF 2024 : 128 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au 06 86 87 65 17 nabila.lucian@regie-lescuyer.fr Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautay, 69006 LYON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2229.56 euros.