En vente Maison 6 pièces 187 m²

Description

Construite en 2011, cette généreuse contemporaine de 187 M² située à proximité du centre bourg de Pléchâtel, contemple la campagne et la vallée de la Vilaine. Bâtie en flanc de colline dans un quartier résidentiel, le rez-de-jardin surélevé présente une entrée, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, un espace salon et son poêle à bois, un espace salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin en espalier. Deux suites junior ouvertes sur le jardin côté sud avec salle d'eau privative. Côté technique, ce premier niveau accueille également une lingerie. L'étage sous toit, propose de larges volumes; il est intégralement occupé par la suite parentale: palier généreux, chambre avec espace dressing, salle d'eau, bureau. En rez-de-cour et en souplex, grand garage avec espace buanderie. Les extérieurs: Côté nord, vaste cour enrobée avec accès au garage et au jardin. Côté sud, terrasse et charmant jardin paysagé en espalier. Eléments techniques: Pompe à chaleur, ascenseur sur les trois niveaux. En train: à 5 mn de la gare SNCF En voiture: Distance Rennes alma: 23 mn Distance Guichen: 13 mn Distance Bain de bretagne: 10 mn CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre: 1380 euros et 1930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Tél 0675988754 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.