En vente Maison 13 pièces 437 m²

Description

Situé au coeur d'un charmant bourg breton, aux portes de Dol-de-Bretagne, cette demeure de caractère conjugue l'authenticité d'une vie à la campagne et la proximité immédiate des commodités. A seulement 30 mn de Saint Malo et du Mont Saint-Michel, l'ancien presbytère du XIXe siècle a été transformé en élégante maison familiale soigneusement rénovée par ses propriétaires . Edifiée sur un terrain paysager de 3500 m², la bâtisse de 437m² marie subtilement élégance et esprit rustique. Dès le portail franchi, le jardin structuré annonce l'harmonie que l'on retrouve à l'intérieur. L'entrée s'ouvre sur de vastes salons, dont l'un habillé d'un parquet exceptionnel provenant du palais épiscopal de Dol de Bretagne, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. L'escalier en noyer mène à l'étage où l'espace nuit se compose de quatre chambres ,salle de bain, salle d'eau , dressing. Niché sous la charpente un coin lecture plein de charme offre un lieu unique de détente. Un dernier niveau abrite une chambre supplémentaire et une vaste pièce, actuellement aménagée en bibliothèque et salle de jeux. En complément, une seconde bâtisse de 115m² offre un potentiel multiple : atelier, espace professionnel.. Un lieu rare, chargé d'histoire, pensé pour une vie familiale chaleureuse et inspirante. Cette demeure n'attend plus que vous ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2025 : Entre 4800 euros et 6600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour + d'informations et photos : espaces-atypiques.com Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Fabienne DURIEUX EI Agent commercial RSAC 525 095 170 Tèl 0675601816 - fabienne.durieux@espaces-atypiques.com Fabienne DURIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 331 076 - Saint-Malo.