En vente Maison 14 pièces 230 m²

Description

Entre mer et campagne, à 5 mn en voiture du centre d'Erquy et de Pléneuf Val-André, des plages et des commerces, réputé pour son grand site naturel, ses 10 plages de sable fin, son port où la coquille Saint-Jacques est reine, son patrimoine préservé, cet ancien corps de ferme datant du 16ème siècle, offre un cadre de vie authentique et unique. Comprenant deux habitations et plusieurs dépendances en enfilade, l'ensemble construit en pierres de grès roses, toitures récentes en ardoises pouvant être aménagés au gré de vos envies, gîtes, salle de réception, atelier, etc... Le long chemin bordé d'arbres nous emmène jusqu'aux abords de la propriété nichée à l'abri des regards indiscrets. La grande terrasse exposée plein sud qui borde les différentes bâtisses nous laisse découvrir, le vaste jardin fleuri et arboré , l'espace potager, le verger, 2 puits, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison principale, rénovée en 2020, accueille au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un grand salon séjour avec son poêle à bois trônant au milieu de la pièce, ainsi que de grandes baies vitrées traversantes pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine indépendante , équipée et aménagée, plans de travail en pierre de granit noir poli, cheminée en pierre de grès rose, révèle l'authenticité des lieux. Une pièce attenante actuellement à usage de bureau, pouvant être aménagée en suite parentale pour une vie de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en bois du salon nous amène au 1er étage. Le palier a été aménagé en mezzanine avec un coin lecture et détente, lumineuse avec vue sur le jardin. L'espace nuit est divisé en deux parties : une première chambre et sa salle d'eau privative et une seconde très lumineuse avec ses grandes fenêtres de toits pour optimiser la lumière naturelle, dotée d'un grand dressing. Une salle de bains indépendante avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC complètent le 1er étage. Le seconde maison indépendante, à usage de gîte, idéale pour recevoir famille ou amis nous dévoile ses atouts. L'entrée et son ancien escalier en bois dessert d'un côté le séjour salon avec sa cheminée en pierre à foyer ouvert, de l'autre côté, la cuisine indépendante. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée. Attenante, une ancienne cuisine, une salle de bain et pièce à vivre se situent sur l'arrière de la maison. Le premier étage accueille une mezzanine, 3 chambres, 1 salle de bains -WC indépendant. De par leur exposition, les deux maisons bénéficient d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance apaisante et lumineuse. Plusieurs dépendances , ancienne écurie, celliers, ainsi que deux hangars, l'un de 535 m² et le second à usage de garage d'environ 80 m² complètent cette propriété au potentiel d'agrandissement exceptionnel. A proximité des plages, des sentiers de randonnée et sites naturels remarquables, cette propriété allie un cadre de vie unique et authentique, véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, tout en étant proche de la mer et de la nature. DPE : C - 154 KWH/m²/an GES : A - 4 KG/CO²/m²/an Assainissement : Conformité avec phytoépuration réalisée en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryse STOURM 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.