En vente Maison 6 pièces 182 m2

Ville AURIOL
Code postal 13390
Type de bien Maison
Surface 182 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 649 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Stéphane Plaza Immobilier Auriol
Voir toutes les annonces
Adresse RN 560 quartier notre dame
13390 AURIOL
Téléphone Fixe 0673737172
Portable 0673737172

Description

Située dans un environnement privilégié face à la majestueuse Sainte-Baume, cette maison contemporaine élevée d'un étage offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et tourné vers la nature. Développant 182 m² habitables sur un terrain de 640 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée plein sud. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial et moderne. Trois chambres de plain-pied viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. A l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse de 20 m² offre un véritable cocon intime, prolongé par une grande pièce polyvalente pouvant servir de dortoir, bureau ou salle de loisirs. A l'extérieur, une cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine invite à la détente. Un studio indépendant de 41m² complète ce bien rare, offrant un espace idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Une opportunité unique pour les amoureux de luminosité, d'espace et de panoramas d'exception. A visiter sans tarder ! Caractéristiques du bien : Surface habitable : 182 m² terrain : 640 m² Séjour : 50 m² avec cuisine ouverte Chambres : 3 en RDC + 1 suite parentale à l'étage Salle d'eau : 2 (RDC et étage) WC : 2 (RDC et étage) Terrasse : 20 m² attenante à la suite parentale Buanderie Cuisine d'été Studio indépendant de 40 m² (possibilité d'ajouter une salle d'eau) Piscine Exposition : plein sud avec vue dégagée sur la Sainte-Baume

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
169
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
21
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an