En vente Maison 2 pièces 58 m²

Description

A vendre Maison de bourg en tuffeau à Baugé-en-Anjou : charme, rentabilité et douceur de vivre Dans le joli village de Baugé-en-Anjou, réputé pour son patrimoine et sa qualité de vie, cette charmante maison de bourg en tuffeau vous attend. Nichée dans une rue paisible, elle séduit d'emblée par sa façade en pierre, typique et pleine d'authenticité, comme une invitation à ralentir le rythme et savourer le quotidien. D'une surface d'environ 58 m² elle offre une entrée avec dégagement, menant à un espace de vie chaleureux où cuisine et salon se partagent environ 20 m² dans une atmosphère conviviale. A l'étage, une chambre confortable s'accompagne d'un palier lumineux, idéal pour créer un coin bureau, un espace lecture ou tout simplement un lieu pour laisser libre cours à vos envies. Un garage est associé à la maison et compris dans le prix. Mais au-delà de son cachet, cette maison a plus d'un atout dans sa poche : elle est déjà louée, avec un locataire en place. Une opportunité rare pour un investissement locatif serein, sans les démarches fastidieuses de recherche et d'entrée dans les lieux. En somme, un placement prêt à porter, avec rendement immédiat. Située à proximité des commodités et des charmes du centre-bourg, cette maison incarne le juste équilibre entre authenticité, simplicité et potentiel. Que vous soyez investisseur, amoureux des pierres, ou les deux à la fois, elle mérite votre attention. Contactez-nous sans tarder. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)