Description
Boulevard de Port Royal - Station Gobelins.
Charmant Appartement 2 Pièces - 56,7m² – 1er étage sur cour.
Situé dans un cadre paisible, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie d’environ 56,7m², bénéficie d’une rénovation complète, alliant confort moderne et style élégant.
L’appartement se compose comme suit :
Une entrée accueillante, un spacieux séjour,
une cuisine vide à aménager selon vos préférences
une chambre cosy et calme, idéale pour se reposer
Une salle de douche moderne , un WC séparé
Caractéristiques :
Entièrement refait à neuf, avec des finitions soignées
Chauffage collectif et eau chaude individuelle électrique, garantissant un confort optimal.
Cet appartement est idéalement situé dans une rue calme, tout en étant proche des commodités et transports. Il représente un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité.
Disponible immédiatement, il sera parfait pour une personne seule ou un couple en quête d’un cadre de vie raffiné et pratique.
BIEN INSTITUTIONNEL: revenus exigés 3 fois le montant du loyer CC sans garant.
Bail loi 89 en résidence principale.
Honoraires locataire : 12€/m² de visite, constitution du dossier et rédaction d'actes. Et 3€/m² de frais d'état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence : 26.3€/m². Loyer de référence majorée : 31.6€/m² soit 1791.72€ HC
Loyer de Base : 1701€ HC. Charges : 220€. Loyer charges comprises : 1921€ CC. Pas de complément de loyer.
DPE : D(193;28). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 960€ et 1350€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023)
Si bail Code Civil (société ou résidence secondaire) :
honoraires de 10% HT d'un an de loyer hors charges.
Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com
