En vente Maison 7 pièces 142 m²

Description

RARE VILLEURBANNE. Secteur les Poulettes, à quelques mètres du quartier Gratte-Ciel. Dans une petite rue au calme proche de toutes commodités (commerces, écoles, métro). Venez découvrir cette très belle maison des années 1930 dotée d'un joli jardin clos, d'une véranda, d'un garage et d'une grande cave. Dés son entrée avec grand placard, vous serez charmés par son séjour avec cheminée et poutres apparentes ouvrant sur une cuisine / salle à manger entièrement équipée avec cellier, donnant sur le jardin. Une belle véranda de 18 m² environ également ouverte sur le jardin prolonge cet espace de vie. À ce niveau, un wc, et un garage de 16 m² environ avec accès direct sur la rue. Au premier étage : un dégagement, un wc séparé, trois belles chambres dont une avec une pièce servant de dressing et de buanderie (suite parentale possible) et un bureau. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'Italienne et un grand balcon complètent cet étage. Cette villa possède une grande cave en sous-sol (atelier, cave à vin, stockage) et un grenier aménageable. Le jardin est clos, arboré, sans vis à vis et vous réservera de bons moments en famille et entre amis. Cette maison a été très bien entretenue. Classe energie E, classe Climat C. Energie finale 196Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2950 et 4070 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04 78 06 06 69 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_31834509)