En vente Immeuble 141 m²

Description

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : À Vendre - Immeuble de Rapport + Terrain à Bâtir - Charleville-Mézières (Quartier Mohon)

Idéal investisseur ! Opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Caractéristiques de l'immeuble :

Surface totale : 141 m²

2 appartements T3 + combles aménageables


Détail des logements :

Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 62 m² - Libre - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Ancien loyer : 590 ¤ CC

1er étage : Appartement T3 de 79 m² - Loué 629 ¤ CC

2ème étage : Combles aménageables - Potentiel d'un 3ème logement


Espaces extérieurs et annexes :

Cour commune - espace convivial partagé, idéal pour profiter d'un extérieur en cOEur de ville

Caves et greniers - espaces de stockage pratiques et accessibles

Terrain à bâtir de 116 m² - mitoyen, offrant des possibilités d'extension ou de construction


Rentabilité et chiffres clés :

Rentabilité brute : 9,8 %

Revenu locatif annuel actuel : 19 800 ¤

Taxe foncière : 2 342 ¤


Un investissement solide et évolutif avec un potentiel d'optimisation locative grâce aux combles aménageables et au terrain constructible.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31811135)