En vente Maison 7 pièces 120 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la rue Boucicaut, cette maison des années 1930 séduit par son cachet de l'ancien (soubassement en meulière, belle hauteur sous plafond).
Édifiée sur un terrain de 418 m², elle offre 120 m² habitables environ :
- Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour double (espace salon et salle-à-manger) traversant et lumineux avec vue dégagée, cuisine équipée indépendante, pièce polyvalente (bureau, vestiaire ou grand dressing), WC séparé avec lave-mains. Hauteur sous plafond : 2,82 m.
- 1er étage : palier desservant 3 chambres, espace bureau / dressing et salle d'eau avec WC.
- Sous-sol total semi-enterré (env. 60 m²) : une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et WC avec accès direct et indépendant au jardin, chaufferie (chaudière gaz Frisquet), cave à vins, buanderie et rangements.
- Extérieur : garage indépendant, terrasses avec espaces verts devant et derrière la maison.

Diagnostics techniques :
? Électricité conforme, sans anomalie
? DPE D : maison saine et bien entretenue

L'environnement : un cadre de vie recherché pour les familles
La commune de Fontenay-aux-Roses :
- Une ville familiale à taille humaine, avec un esprit ? village ? apprécié.
- De nombreux espaces verts : parc Sainte-Barbe au centre-ville, coulée verte pour balades à pied ou à vélo, et à 10 minutes seulement, le parc de Sceaux.
- Une vie culturelle et associative riche : médiathèque, cinéma Le Scarron, conservatoire, clubs sportifs (tennis, football, natation, gymnastique).

Le quartier :
- Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces de la rue Boucicaut (boulangeries, boucherie, restaurants, cafés, etc.) et du marché couvert, très animé les mardis, jeudis et samedis.
- À proximité des écoles, du collège, ainsi que du lycée Marie Curie à Sceaux.

Les transports :
- RER B (gare Fontenay-aux-Roses) pour rejoindre Paris en 20 minutes.
- Tram T6 Panorama, desservant Châtillon-Montrouge, Clamart et Vélizy.
- Plusieurs lignes de bus vers les métros lignes 4,13 et 14.

La praticité au quotidien :
- Médecins, pharmacies, supermarchés, banques, La Poste, tout est accessible à pied.
- Activités sportives variées : courts de tennis à 100 m, piscine à proximité, stades et gymnases.
_ Atmosphère conviviale : quartier paisible où les familles apprécient de se croiser à la sortie des écoles ou au marché.

En résumé : une maison idéale pour les citadins et les parisiens qui veulent bénéficier de toutes les commodités à pied (transports, commerces, écoles) et les amoureux de la nature, avec ses jardins, ses parcs, la coulée verte et la proximité immédiate du parc de Sceaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25722_31834107)