Description
En co-exclusivité avec Gaëlle SUCHET iAd France.
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Dans l’une des rues les plus recherchées de Trévou, à 500 mètres à pied de la plage de Trestel.
Maison familiale d'environ 252m2 sur une parcelle d’environ 2 000m2.
500m2 sont en zone constructible (zone UC du PLU).
Environnement calme, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la nature et les marais.
Caractéristiques principales :
- Maison rénovée totalement ces 8 dernières années avec extensions récentes
- Surface habitable : 252 m²
- 4 chambres dont 1 suite parentale (baignoire + douche + terrasse avec petite vue mer et marais)
- 1 bureau ou chambre d'amis ou bébé
- Bel espace de vie lumineux
- 2 salles de douche
- 3 WC séparés
- Sous-sol aménagé : rangement, bureau/salle de sport, salle cinéma/jeux vidéo
- 2 terrasses
- Jardin arboré et paysager
- Piscine intérieure de 5m sur 3m et 1m50 de profondeur
Confort et performance :
- Classe énergie B, excellente isolation thermique
- Double vitrage
- 3 pompes à chaleur, climatisation réversible
- Poêle à bois
- Eau chaude par ballon aérothermie
- Panneaux solaires
- Faibles coûts énergétiques
- Maison totalement équipée en domotique et alarme avec caméras.
Bien rare, alliant confort moderne et situation idéale à proximité immédiate de la mer.
Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023
Prix 799 000€ FAI (honoraires charges acquéreurs)
Honoraires TTC : 2,57 % soit 20 000€
Prix du bien hors honoraires : 779 000€
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
