Description
Véritable opportunité à Saché : pavillon de plain-pied idéal pour les personnes à mobilité réduite, pour un investissement lucratif ou un premier achat grâce à son potentiel évolutif.
Bâtie en 1990, ce bien est situé dans un cadre privilégié avec une vue panoramique sur la campagne environnante et à 500 mètres des commerces et services du bourg de Saché.
Caractéristiques principales :
- 2 chambres avec placards dont une entièrement rénovée
- 1 salle d'eau neuve avec douche italienne, sèche serviette et WC
- une grande pièce de vie lumineuse à rafraîchir avec possibilité de poser un poêle ou une cheminée
- une cuisine séparée à personnaliser
- une terrasse orientation SUD-SUD/EST
Le tout reposant sur un sous-sol complet avec double garage, buanderie et pièce de stockage.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium pour plus de confort thermique et plus de sécurité.
Le chauffage par convecteurs électriques est de qualité optimum. Pour l'eau chaude sanitaire : chauffe-eau changé en 2020.
La toiture, en bon état, est constituée d'ardoises en fibrociment amianté.
Estimation de rendement locatif environ 5,9 %.
Rappelons que Saché est au cœur d'un patrimoine culturel riche avec notamment le Musée Balzac et le château de Saché, les deux châteaux à Azay-Le -Rideau (7kms), les nombreux autres sites touristiques à proximité : Château de Villandry, Langeais, Ussé, chinon, les vignobles...
A 10 minutes de l'A85.
taxe foncière : 863 EUROS 143,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1770€ - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
