En location Appartement 4 pièces 106 m²

Description

NANTES Centre-ville, avenue René Bazin. En plein centre-ville, dans une impasse privée proche du boulevard Guist'hau, le Cabinet Guémené vous propose à la location un bel appartement T4 de 106 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un grand séjour de 30 m² avec balcon exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz et hotte), trois belles chambres sur parquet, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.<br>Annexes : un garage.<br>Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.<br>Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.<br>Libre le 17 septembre 2025.<br><br>Honoraires de 1 378 € TTC à la charge du locataire comprenant 318 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1379 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 379 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>