En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

NANTES SAINTE ANNE<br>Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme dans une magnifique et récente copropriété. En étage avec ascenseur.<br>Situé au coeur de Sainte Anne.<br>LUMIERE, CALME, TERRASSE<br>Appartement composé d'une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine aménagée et équipée. Il comprend 2 chambres avec placards, le tout avec accès à une terrasse ensoleillée de 16m2.<br>Salle de bains et wc séparé.<br>Beaucoup de rangements et finitions soignées.<br>Possibilité d'achat d'un ou deux garages fermé en plus.<br><br>Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).<br>Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.<br><br>Prix FAI : 306 700€ - 295 000 € hors honoraires, dont 3,97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.<br><br>Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2010AC000135 <br> RCP ACI06356