En vente Maison 6 pièces 179 m2

Ville Saint-Nazaire
Code postal 44600
Type de bien Maison
Surface 179 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 424 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence LANRIVAIN Florence
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Adresse
44600 St Nazaire
Portable 0675058023

Description

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité cette belle maison familiale !Située dans un secteur calme et facilement accessible, cette charmante maison est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une cour privative avec trois places de stationnement.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux de 56 m², une chambre avec salle d'eau privative (double vasque), un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement.Une cuisine équipée s'ouvre sur une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage traversant reliant la cour au jardin, avec un accès à une cave.Espace extérieur & PiscineÀ l'arrière de la maison, découvrez un jardin agréable avec :Une piscine au chlore de 9 x 4 m (profondeur de 1,10 m à 2,10 m), chauffée par pompe à chaleur et filtrée au sable.Une grande terrasse conviviale avec coin barbecue (cheminée extérieure), parfaite pour les repas en famille ou entre amis.Une maison idéalement pensée pour une vie de famille, alliant confort, espace et tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.Référence agence : 867.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_56336_31836376)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
8
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
244
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an